L'ancien rebondit

En recul en juillet (-0.5 %), août (-1.1 %) et septembre (-0.5 %), les prix de limmobilier ont enregistré en octobre une hausse de +0.8 % selon la Fédération nationale de limmobilier (FNAIM).

Les appartements et les maisons sont également revalorisés, avec des hausses respectives de +1.2 % et de +0.5 %. Ces valeurs ne permettent pas toutefois de recouvrir les baisses d’août et de septembre, les prix ayant diminué de 1.2 % au cours du dernier trimestre (-2.1 % pour les appartements et +0.1 % pour les maisons). Sur les douze derniers mois, bien que positives (+4.1 %), les valeurs de l’immobilier ancien se révèlent en deçà de 2006 (+7.2 %) et 2005 (+10.9 %).

Les frais pour incidents de paiement désormais plafonnés

Le Ministère des Finances va plafonner à 50 € les frais relatifs aux incidents de paiement. Concrètement, l’émission d’un chèque sans provisions de plus de 50 € sera « facturée »… 50 €. En revanche, les pénalités concernant les chèques au-dessous de 50 € ne changent pas et restent plafonnées à 30 €. Concernant les prélèvements impayés, les pénalités seront proportionnelles au montant du virement sans pour autant dépasser 20 €. Au-delà, les frais ont été fixés à 20 €. Les banques disposeront de six mois pour réactualiser leurs outils informatiques.

Repli des prix de l’ancien en 2008

Le Crédit Agricole prévoit pour l’an prochain une baisse de 5 % des prix de l’ancien ainsi qu’une stabilisation du « neuf ». Pour Olivier Eluere, l’auteur de l’étude, aucune « amorce d’une baisse durable et sensible » n’est néanmoins à prévoir. Olivier Eluere ajoute que la crise financière actuelle devrait participer au ralentissement actuel du secteur immobilier sans pour autant l’envenimer. Du reste, l’analyste ne manque pas de dresser un constat sur le marché immobilier français, qu’il considère « relativement raisonnable ». Une conjoncture qui s’expliquerait notamment par des prix qui ne sont pas « surévalués » et un accès restreint au marché du crédit.

Permis de construire en hausse

Le nombre de permis de construire a augmenté de 3.2 % sur les trois derniers mois, ce qui ramène la progression sur un an à 1.3 % selon le Ministère de l’Écologie, du Développement et de l’Aménagement durables. L’habitat individuel et les logements en résidence demeurent néanmoins négatifs avec respectivement -0.8 % et -2 %, au contraire des logements collectifs (2.4%). Le nombre des mises en chantier a également fortement augmenté (13 %) entre juillet et septembre, soit le « plus haut résultat observé sur un trimestre au cours de ces dernières années ». Mieux : tous les secteurs affichent des valeurs à la hausse, notamment les logements en résidence (+17.7 %). Côté collectivités, c’est la Haute-Normandie qui remporte la palme de la région la plus active, avec des hausses respectives de 26.2 % et 41.4 % pour les permis de construire et les mises en chantier.

Les prêts à taux variable débattus à l’Élysée

Réunis à l’Élysée pour débattre de la croissance hexagonale, assureurs et banquiers se sont vus reprocher par Nicolas Sarkozy leur manque de transparence concernant les prêts à taux variables. Les critiques du Président de la République interviennent précisément dans un contexte de « crise des subprimes à la française » révélée par l’Association française des usagers de banque (Afub). Le devoir d’information des établissements financiers est justement sur le devant de l’actualité puisque le 1er novembre 2007 marque le début d’application de la directive sur les marchés d’instruments financiers (MIF). Celle-ci a pour objectif d’améliorer l’information auprès des clients, en différenciant notamment les clients « particuliers » des clients « professionnels ». Les premiers, moins informés sur les marchés financiers, seront davantage protégés que les seconds.

Auteur :

Laëtitia

Source:

empruntis

Date:

26/11/2007

* Banque de réseau, mutualistes, spécialisées, directions régionales, organismes de crédit, selon votre profil et votre demande